2-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Schrozberg zu verkaufen

Erdgeschosswohnung in Schrozberg zu verkaufen - Hohenlohe / Baden Württemberg

2-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Schrozberg

Nettomieteinnahmen jährlich ca. 3200,- €

Objektbeschreibung:
Die geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit 45 Einheiten. Die Wohnung mit einer Fläche von insgesamt 55,56 m² besteht aus Diele, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Südbalkon, innenliegendem Bad und einem praktischen Abstellraum. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2008 ausgetauscht. Im Küchenbereich ist ein PVC-Boden verlegt, die übrigen Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein Duplexparker.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 300,00 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 110,00. Der Duplexparker ist für weitere EUR 25,00 monatlich ebenfalls vermietet. Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung

Angaben lt. Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch, erstellt: Vor 01.05.2014
Energiekennwert: 126,00 (kwh/m²*a), Kosten für Warmwasser enthalten JA
Energieträger: GasBaujahr Anlagentechnik: 1990

Lagebeschreibung:
Die Anlage befindet sich in einem östlich des Stadtkerns gelegenen Wohngebiet. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt ca. 650 m, zum Bahnhof von Schrozberg ca. 1 km. Über die Taubertalbahn besteht eine Zugverbindung nach Crailsheim und Wertheim. Die Stadt Schrozberg mit ca. 5800 Einwohnern bietet insgesamt eine gute Infrastruktur.

Kaufpreis 71.900 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage

 

Weitere Infos:

H. Metzger Immobilien

74575 Schrozberg / Bartenstein
Schlossstraße 42
Tel. 07936-263030
immobilien@bartenstein.net

 

Zusätzliche Informationen